Технический план для раздела дома

Технический план для раздела дома выполняется по действующим правилам составления техплана на жилой дом.

Он обязательно должен содержать в себе главные характеристики и координаты дома, на основании которых новые объекты ставятся на кадастровый учёт.

Технический план – основной документ, поэтому к его точности предъявляются повышенные требования. Лучше его изготовление доверить опытным кадастровым специалистам, которые знакомы с правилами оформления и чётко знают весь регламент выполнения работ.

Профессиональные кадастровые инженеры нашей компании для оформления технического плана для раздела дома в Тюмени придерживаются следующего алгоритма:

✔ выезд на объект кадастрового инженера с целью проведения замеров;

✔ формирование технического описания дома;

✔ привязка координат объекта к земельному участку;

✔ составление технического плана в электронном формате;

✔ подача в Росреестр или передача клиенту техплана для раздела дома с целью регистрации прав или постановки на учёт.

Технический план для раздела дома в Тюмени имеет текстовую, графическую часть и приложение.

В текстовом разделе отмечаются:

✔ сведения о выполненных расчётах и измерениях;

✔ исходные данные;

✔ описание местоположения дома;

✔ характеристики объекта;

✔ сведения о частях объекта;

✔ заключение специалиста.

В графическом разделе фиксируются:

✔ геодезическая схема построений;

✔ схема расположения дома и каждой его части на земельном участке;

✔ чертёж контура дома и каждой его части;

✔ поэтажный план.

В технический план вносятся сведения на основании предоставленных заказчиком следующих документов:

✔ паспорт правообладателя дома;

✔ СНИЛС;

✔ документы, устанавливающие право на земельный участок, жилой дом;

✔ проектная документация, акт приёмочной комиссии;

✔ декларация об объекте;

✔ разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Во избежание отказа в регистрации данных в Росреестре, рекомендуется доверить подготовку технического плана для раздела дома под ключ кадастровому инженеру с большим опытом работы.

Специалист ознакомится с пакетом документов, которые имеются у вас, и сориентирует по дальнейшим шагам. Кроме того, в нашей компании вы можете заказать комплекс работ для регистрации объекта недвижимости в государственном кадастре.

Техплан под ключ

В соответствии с российским законодательством, каждый собственник дома вправе требовать получение своей доли. Данный вариант возможен:

✔ при добровольном соглашении всех правообладателей;

✔ на основании договора, например брачного договора, в котором предусмотрен раздел дома по долям;

✔ на основании судебного решения.

➤ В данных случаях, раздел дома по долям не влечёт за собой образование новых объектов.

Собственники получают выписку из ЕГРН, где подтверждены права каждого и пользование общим имуществом происходит на равных условиях.

Раздел дома с выделением долей возможен по требованию одного из владельцев. Для этого необходимо направить требование остальным собственникам и оформить проект соглашения. Если о разделе не удаётся договориться с помощью диалога, то необходимо обратиться в суд.

Если Вы планируете разделить дом с образованием долей, то профессиональную помощь в подготовке, оформлении документов и прохождении процедур могут оказать Вам наши аттестованные кадастровые специалисты, имеющие солидный опыт работы в Тюмени.

Пригласить кадастрового инженера

Для раздела дома с образованием и регистрацией новых объектов необходимо добровольное соглашение правообладателей или судебное решение. Данные основания не нужны, если владельцем объекта является одно лицо, которое может само принять решение о статусе и судьбе собственного имущества.

При разделе дома, находящегося в Тюмени, необходимо учитывать следующие пункты:

1. Определить, допускают ли строительные нормы раздел объекта, учитывая требования безопасности.

2. Чтобы зарегистрировать права на новые объекты и поставить их на учёт в Росреестре, необходимо соблюсти признаки изолированности и обособленности.

3. Для того чтобы осуществить раздел с помощью строительных работ, заказчику следует пройти согласование и получить проект.

После завершения строительных работ, в Росреестр необходимо предоставить техпланы на каждый новообразованный объект для проведения учёта.

Прежде чем начать строительные работы, необходимо убедиться в правовой и технической возможности раздела дома, оформить проект на реконструкцию или перепланировку.

Кадастровые специалисты нашей компании проведут тщательное предварительное изучение документации на объект, определят возможность раздела дома с образованием новых объектов, ➤ предложат наиболее выгодные и оптимальные варианты решения.

Помощь кадастрового инженера

Сроки кадастровых работ для изготовления техплана для раздела дома в Тюмени зависят от характеристик и вида объекта, его удалённости. Время изготовления определяется после изучения документов на объект.

Чтобы быстро получить правильный техплан для раздела дома обращайтесь за помощью к кадастровым инженерам нашей компании.

В большинстве случаев, они проведут обследование и оформят документы от 10 дней, но возможны варианты ускорения, для срочных вопросов.

Также мы можем вам предложить помощь в согласовании строительной проектной документации, оформлении реконструкций и перепланировок.

Заказать техплан

Стоимость подготовки техплана для раздела дома в Тюмени зависит от следующих факторов:

✔ площадь объекта;

✔ конструктивные сложности дома;

✔ удалённость объекта;

✔ наличие и правильность проектной документации.

Минимальная стоимость технического плана для раздела дома составляет от 10 000 рублей.

Точный расчет цена на техплан можно получить по телефону +79656402807. Наши специалисты готовы подготовить техплан для раздела дома любой сложности по оптимальной цене.

Довериться экспертам

Точный техплан для раздела дома должен обязательно подготавливать кадастровый инженер с квалификационным аттестатом. Наши специалисты ежегодно проходят обучение, поэтому знакомы с актуальными требованиями к оформлению технической документации.

Сотрудничая с нами, вы получаете безошибочный, правильно оформленный техплан для раздела дома в Тюмени, который будет соответствовать действующим, государственным образцам.

Скачать образец технического плана для раздела дома